Косметический и капитальный ремонт фасадов

Любой фасад подвержен воздействию окружающей среды, различным биопоражениям и многим другим факторам, разрушающим материалы облицовки вашего здания. Разрушение фасада - это неизбежный процесс для зданий с любым видом облицовки. Возможны различные проявления воздействия климата на фасад: начиная с образования пятен на стенах, заканчивая появлением трещин и обрушением. Поэтому не стоит забывать о таких мерах защиты здания, как косметический и капитальный ремонт фасадов.

Косметический ремонт фасадов зданий - это комплекс работ по восстановлению наиболее разрушенных частей фасада для придания фасаду привлекательного вида. В течение эксплуатации здания происходят необратимые процессы, которые, порой, скрыты от глаз до тех пор, пока не происходит разрушение фасада. Поэтому рекомендуется проводить косметический ремонт здания регулярно. В мегамолисах, таких как Москва, косметический ремонт - жизненная необходимость.

Капитальный ремонт фасадов проводится тогда, когда фасад подвержен неблагоприятным факторам полностью, когда восстановлению подлежат практически все части фасада. Капитальный ремонт фасадов зачастую приходится проводить, если здание эксплуатировалось неправильно, т.е. не подвергалось косметическому ремонту, когда вовремя не проводились восстановительные работы. Не стоит пренебрегать правилами эксплуатации зданий - они обеспечат фашему зданию достойный вид и уберегут от необходимости проведения сложных восстановительных работ. Капитальный ремонт - это не просто придание фасаду нового, свежего вида, а сложный процесс, требующий больших сил и вложений.

Восстановление кирпича

Одним из самых востребованных, и в то же время сложных видов работ по реонту стен являествя восстановление кирпича. Для проведения такого рода работ необходимо внимание ко всем мелочам. Необходимо установиь причину разрушения кирпичной кладки и убедиться в том, что этот процесс уже закончен. Недостаточно просто придать красивый вид стене, необходимо создать все условия сохранения его в дальнейшем и воспрепятствовать появлению отложений и разрушению поверсхности в будущем. Для восстановления кирпича требует применения только качественных материалов, как на этапе заполнения трещин и пустот, появившихся вследствие разрушения поверхности, так и в обработке материала. Качественная реставрация кирпичной кладки способна оградить владельцев зданий от возможных проблем с эксплуатацией здания.

Фасадные работы

Фасадные работы включают в себя ремонт, отделку фасадов, герметизацию межпанельных швов, мойку остекления и многое другое. Ремонт фасадов зданий и все фасадные работы выполняются высококвалифицированными мастерами, прошедшими специальную подготовку, с использованием специального оборудования, позволяющего наиболее качественно производить ремонт фасадов зданий. Технологии промышленного альпинизма позволяют производить все работы в короткие сроки, так как при высотных работах по ремонту фасадов не используются автовышки, люлюки и прочее габаритное оборудование. Мойка, реставрация и ремнот фасада вашего здания будут выполнены на самом высоком уровне!

Очистка искусственного камня.

Камень – материал, созданный самой природой и для него необходим особый тщательный уход. Очистка искусственного камня от гари, удаление копоти, налетов, прочих загрязнений внешних воздействий, требует использования особых чистящих средств и снаряжения.

Для того, чтобы камень служил долго и ваш фасад привлекал внимание, его необходимо защищать от механических и химических воздействий, от воды, грязи и т.п. В зависимости от минерального состава камня и его физических свойств степень и периодичность очистки камня и удаления загрязнений может быть разная. В каждом конкретном случае режим очистки камня подскажет сама облицовка и воздействие на него агрессивной внешней среды.

Очистка искусственного камня является непростой задачей, как в техническом, так и в эстетическом плане. Наряду с традиционно широко использующимися химическими способами очистки камня используются более щадащие по отношению к камню методы очистки. Это и пароструйная обработка, более современный пескоструйный метод, который в качестве абразивов применяет частицы различной твердости, позволяющий изменять вручную силу напорной струи. Говоря о химических методах очистки камня, стоит отметить, что в речь идет о структурном укреплении камня и защитной обработке (гидрофобизации). Для удаления загрязнений используются различные средства, которые также делятся на несколько типов.

Очистка ржавчины

На фасадах зданий (особенно если облицовка фасада выполнена из натурального и искусственного камня) в результате воздействия внешеней среды образуются пятна ржавчины. Существует два основных источника появления необходимости очистки ржавчины на стенах здания – это пагубное воздействое стоков воды с ржавых поверхностей и возможное окисление металлических элементов здания.

Очистка от ржавчины и удаление загрязнений производится с применением специальных чистящих средств, способных преобразовывать ржавчину в защитный слой, препятствующий возникновению новой коррозии на достаточно продолжительное время. Однако, такой способ очистки может быть использован только для кислотостойких камней (гранит, гнейс и т.п.).

Кроме химической очистки, с целью предотвращения возможного разрушительного воздействия на фасад здания различных очистителей, используются и другие методы. Например,пескоструйная очистка. Столкновение потока частиц абразивного материала с поверхностью фасадов здания. Очистка Производится под управлением струей вручную, либо автоматически - с использованием вращающегося колеса, что позволяет производить наиболее основательную очистку от ржавчины. Пескоструйная очистка от ржавчины с помощью центрифуги, сжатого воздуха и вакуума являются хорошо известными методами.

Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов и стыков - это внешняя защита зданий от проникновения воздуха, воды, растворов и химических соединений, от нарастания плесени и грибков. Герметизация стыков проводится как в жилых, так и в промышленных сооружениях.

Если изоляция здания нарушена, то зимой почти наверняка обитатели такого здания почувствуют так называемое промерзание стен. Холодные стены - это не просто отсутствие комфорта в зимнее время года. Из теплого воздуха помещений здания на стены конденсируется влага. Обои, внутренняя облицовка и штукатурка отсыревают и становятся темными, а в последствии отходят от стен. Под обоями может образоваться плесень и грибок.

При первичной герметизация межпанельных швов изоляция швов происходит во время строительства самого здания.Специалистами межпанельные швы заполняются герметиком, а в сам шов помещаются утеплители, выбранные в зависимости с размером шва. Далее в процессе герметизации стыков на шов накладывается слой специальной мастики, герметизирующей поверхность. Однако, швы многих новостроек не выдерживают погодных условий из-за неквалифицированности строителей и первичной герметизации стыков хватает на 1-2 года.

Вторичная герметизация межпанельных швов производится уже во время ремонта фасада панельных строений. В этом случае шов вскрывается, очищается а после проводится утепление, гидроизоляция, т.е. весь спектр работ, первичной герметизации швов. На шов сверху наносится слой герметизирующей мастики.

Противоскользящие покрытия

Противоскользящие покрытия создают большую безопасность и комфорт при передвижении в различных помещениях и на улице, защищая вас от возможных падений. Противоскользящее покрытие позволяет не беспокоиться о возникающей наледи за стенами помещений и скользких полах внутри него. Мы нанесем противоскользящее покрытие качественно и быстро.

Биопоражения

Причиной возникновения биологических поражений на фасадах зданий является деятельность бактерий, которые появляются, в основном, в тех местах, где наиболее сыро и на фасад попадает мало солнецных лучей. Очистка фасада от биопоражений заключается, в первую очередь, именно в устранении причин появления грибка и гнили, а не просто в косметическом ремонте фасада здания. При поверхностном ремонте, отделке фасада, его очистке и скрытие следов поражения путем закрашивания разрушающих процессов может привести к новому появлению плесени или грибков и заканчивается разрушением поверхностного слоя облицовки фасада.

Удаление граффити

Удаление граффити, как и удаление копоти, производится специальными машинами высокого давления и химическими средствами, которые легко и быстро избавят ваш фасад от нежелательного рисунка. Удаление производиться как с окрашенных и ровных поверхностей, так и с поверхностей, имеющих сложную структуру.